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三生有讯新闻：
9月6日，浙江杭州一位女房东在社交媒体上爆料，称自己新装修的房子出租3个月后变得一片狼藉，房间内满是垃圾，床垫上满是脏污。
根据公开数据显示，
该房东拍摄的视频显示，床垫上的烟灰缸内满是烟头，且床垫与墙壁都布满脏污。
其实，
床垫上的烟灰缸内满是烟头，且床垫与墙壁都布满脏污
三生有讯报导：
房间内还有大量泡面盒、奶茶杯，外卖袋更是摞成一座小山。据隔壁邻居反映，几乎从未见过该租客出门上厕所，而房间内的不少奶茶杯内还装有气味难闻的黄色液体，不确定是不是尿液。
不妨想一想，
房间内还有大量泡面盒、奶茶杯
说到底，
不少网友在评论区中表示被该出租屋的卫生状况震惊，“真的有人这么不爱干净吗？”“这是人住的？”。
与其相反的是，
网友评论截图
换个角度来看，
据房东讲述，该租客称交不起房租，询问是否能用押金抵房租，被拒绝后决定退租。
三生有讯用户评价：
房东发现屋内状况后第一时间挑选报警，租客随后 蓝莓外汇官网 将屋内垃圾清理干净，并且购买了新的床垫。得知租客经济困难，房东最终挑选了谅解并退还押金，并决定自己付费将房间重新粉刷。
三生有讯报导：
来源：都市现场
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延伸阅读
三生有讯专家观点：
遇到这样的租客，房东真是没招了。
自2024年至今
三生有讯财经新闻：
这对租客就没交过房租
请记住，
西安的田女士在北辰村第一社区（现更名为颐秀苑一区）有一套顶楼200余平方米的房子。
2017年，通过中介，她将这套房屋出租给李某峰。据田女士回忆，当时是李某峰的同居女友张某利拿着李某峰的身份证，与她签的《房屋租赁合同》。
根据公开数据显示，
2018年6月30日合同到期后，双方约定继续租赁。自2021年7月1日起，租金从800元/月调整为1100元/月。田女士说，这对租客总是在她催促下才缴纳房租，但是从2024年1月1日起，就彻底不交房租了。
令人惊讶的是，
期间，邻居向物业投诉称，田女士的这间房经常传出狗吠声，声音很大，吵到周围人了。楼下的居民也投诉说，不知道楼上在干啥，导致他家的天花板都漏水了。
必须指出的是，
田女士拍的室内照片
概括一下，
田女士上门看过，这对租客将狗锁到卫生间，表示养着玩的，没几条狗。至于漏水，他们说是缘于卫生间防水不好，会抓紧把防水做了。
缘于这对租客长时间不交房租，劝说无用，田女士便向法院求助。
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2024年10月29日，未央区人民法院出具《民事调解书》，田女士与对方的房屋租赁关系同日解除。经调解，租客李某峰于2024年11月15日之前搬离并腾空房子，若违约，支付田女士200元/天的违约金。此外，李某峰分2期支付欠缴的房租1.45万元。若逾期，应支付逾期利息。
“疑问是，这对租客根本没把法院的调解当回事。几个月过去了，他们至今拒缴房租、拒绝搬离我的房子。”田女士无奈地说。
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法院强制执行后
综上所述，
房东换了新锁 租客又撬锁换锁
2025年3月31日，未央区人民法院发布公告，责令李某峰在2025年4月15日前，自行迁出田女士的房屋，到期仍不履行，法院将依法强制执行。但李某峰无视法院公告。
从某种意义上讲，
5月中旬，未央区人民法院、汉唐公证处工作人员共同来到田女士的房子。敲门无果后，安排开锁人员对房门进行强制开启，屋内只有李某峰的女友张某利在。
反过来看，
“我当时在楼下，我的亲人上去了。据他们的描述以及公证人员拍的照片，房间内的环境已经不是正常人能受得了的。”田女士说。
值得注意的是，
据田女士供应的照片及物业供应的视频，华商报大风新闻记者看到，田女士的房子分为上下两层，但无论哪一处，都脏乱至极。地板上全是污秽，房间垃圾堆成小山，更甚者，阳台的衣架上，挂着两排狗皮。卫生间的门框上，也挂着狗皮。
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卫生间的门框上挂着狗皮
视频里，进入房间的人有的受不了刺鼻的气味，紧紧捂着口鼻。“他们也欠缴物业的水电和物业费，将近两年没电没水，不知道怎么生活的。”田女士说。
反过来看，
据执行笔录，居住在房间的张某利称，李某峰已经跑了，房里的东西都是她的，包括13条狗，狗在第二天下午会清理完毕，房子需要20天时间清腾。执行笔录还提到，房内所有物品及狗由田女士暂时保管，若张某利未按时清腾，视为自行放弃。
这你可能没想到，
当天，田女士就给房间换了新锁。但没想到，随后又被这对租客撬开换上自己的锁，又住进去了。
女租客称不敢搬 害怕男朋友打她
尽管如此，
7月30日上午，记者跟随田女士前往小区。田女士在楼下报警后，辖区派出所民警抵达现场，三方共同前往6楼涉事房屋。
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刚到门口，屋内便传出此起彼伏的狗吠声。记者注意到，有一根电线从公共电表箱穿过门拉入屋内。
换个角度来看，
卫生间内一片狼藉
民警持续敲门后，张某利隔着房门表示需要时间穿衣才能出来。
张某利看着45岁上下，其打开门又反手关门，称未携带钥匙和手机，需等待男友李某峰返回才能打开门。
换个角度来看，
面对记者提问，她反复说自己也是受害者。男朋友穷凶极恶，只要她搬出来，就会打她，找她事。而男朋友周旋于她和另一女友住处之间，只过来给她送水，其他什么都不管。
张某利说，自己靠打零工维生，婆家和娘家都回不去，也没有钱出去租房。日后她会打工，将钱还给田女士。
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当记者追问室内悬挂的狗皮时，张某利称是李某峰当着她的面宰杀的，杀完了再独自吃狗肉。房东新换的锁，也是李某峰撬开的。
事实上，
家里现在有多少条狗？张某利始终含糊其辞，仅承认只有一条归属自己，其他都是李某峰的，随时能够处理。“记不起他号码”“他根本没有手机”，张某利对联络李某 福汇官网 峰的说辞前后矛盾。
尽管如此，
身心俱疲的田女士表示已放弃协商，唯一诉求是这对租客尽快搬离。物业人员现场拆除了该户水电表，工作人员透露，这户的男人从外面逮流浪狗回来圈养，最起码养了10条以上的狗。物业曾介入过，但租客说过两天就处理，随后就不了了之。
必须指出的是，
阳台的衣架上还挂着两排狗皮
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田女士告诉记者，她不想再和这对租客协商调解了，目前只能通过法院处理此事，寄希望于法律。
律师说法
通常情况下，
房东可要求法院加大执行力度
也能够提起诉讼
通常情况下，
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：若租赁合同中明确禁止饲养宠物，那么租户养十多条狗构成违约。即使合同未禁止，若饲养的是烈性犬等危险动物，或因宠物的饲养、管理行为对他人人身可靠造成威胁、严重影响环境卫生等，也可能违反相关法律法规。该租户养狗已导致邻居投诉狗吠扰民等疑问，其行为是违法的。涉案社区属于城镇居民居住区，系重点限养区。租客养了至少13条狗，与《西安市限制养犬条例》相悖。警方是否有权直接处置这些狗，需视具体情况而定。若狗未办理相关证件或存在扰民等违法情形，警方可要求租户限期处理，逾期可强制处置；若狗已办证，警方通常先进行规劝教育，若情节严重，可依法进行罚款等处罚，或建议通过法院处理。
三生有讯报导：
租户在法院强制执行中仍开锁强占房屋，构成非法侵入他人住宅，属于违法行为。根据《治安管理处罚法》第四十条第（三）项规定，其行为将受到五日以上十日以下拘留，并可并处五百元以下罚款的治安管理处罚。根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条的规定，非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。若行为人未经住宅主人允许，强行进入并占据他人住宅，或者经要求退出后仍拒不退出，即可能构成此罪。此外，租户强占房屋的行为还妨碍了法院强制执行，其中《民事诉讼法》规定了法院可采取强制清场等执行措施，若被执行人或其他人有妨碍执行的行为，法院能够根据情节轻重予以罚款、拘留。
通常情况下，
房东可通过以下渠道维权：一是向法院申请进一步强制执行，要求法院加大执行力度，强制租户搬离，并对租户的抗拒执行行为进行处罚；二是保留好租赁合同、法院调解书、执行笔录、房屋内现状照片等相关证据，以租户侵权为由，向法院提起诉讼，要求租户赔偿因逾期占用造成的损失，以及支付清理房屋等相关费用。
