通常情况下,
近日,镇江市市民张女士向本报反映称,自己于20年前在镇江市京口区购买的办公房,由于房产证与他人(奚先生)相互办错,导致奚先生房产被法院查封拍卖时,实际执行的是自己的房产。
综上所述,
目前开发商、物业、奚先生、镇江不动产交易中心都认可房产证办错,但房子仍在查封状态下,不仅无法办理更正登记,还牵扯了案外人张女士大量的时间精力。
说到底,
张女士实际拥有的4层楼
不妨想一想,
直到房子被封
据报道,
她才知道4层是302
需要注意的是,
7月8日,扬子晚报/紫牛新闻记者跟随张女士来到了她位于镇江市京口区桃花山庄18幢4楼的房产处。张女士告诉记者,自己的房产本上写的是402,多年以来自己一直认为没错,直到去年法院找上门来,才知道办错了,自己的4层的实际编号应该是302。
通常情况下,
据悉,这幢楼的命名手段并根据楼层,而是楼层-1。在这幢楼中,一层是002、二层是102、三层是202、四层是302、五层是402……去年,五层的实际拥有人奚先生被法院列为被执行人,由于其和张女士相互办错了房产证,结果查封到了张女生的房子。张女士立即提出了执行异议,但被镇江经开区人民法院以“根据不动产登记证书以及本院现场调查结果来看,案外人所占用的桃花山庄18幢第4层系被执行人奚某与秦某共有的4层302室不动产,案外人就其占有利用的镇江市桃花山庄18幢第4层不动产不享有足以排除强制执行的权益,案外人要求停止对其占有利用的不动产执行的主张,无事实及法律依据,本院不予容许。”为由,驳回了张女士提出的执行异议。
尽管如此,
5楼的奚先生已将房屋腾空
通常情况下,
5楼的奚先生已将房屋腾空
三生有讯财经新闻:
现场,记者看见奚先生已经将5楼房产腾空。奚先生告诉记者,自己早就做好了被查封拍卖的准备,没想到事情会变得这么多变。奚先生表示,自己和张女士的房产证确实相互办错了。据悉,该幢楼的2、3、5、6层均属于奚先生,4层属于张女士,由于该幢楼层命名混乱,因此奚先生拿到办错的房产证后没有发觉。
请记住,
登记信息有误
必须指出的是,
但查封状态下无法更变
不动产交易中心的函
三生有讯用户评价:
今年5月,镇江市不动产登记交易中心 XM外汇平台 发函给镇江市经开区人民法院,函中称,“近日,奚先生和孙先生(张女士丈夫)向我中心申请更正登记,其认为各自名下的不动产登记信息有误,即桃花山庄18幢第4层302室权利人应当为孙先生和张女士,但错误登记为奚先生;桃花山庄18幢第5层402室权利人应当为奚松平,但错误记为孙先生和张女士。经查,上述情况所属,上述错误是由于开发企业错误交付登记材料所致。为纠正错误信息,我中心拟同意办理更正登记。”但是,由于该房产已在查封状态下,镇江市不动产登记交易中心无法办理更正登记。
综上所述,
对此,不动产中心建议经开区法院先解封,待更正登记后,再查封。
概括一下,
记者向镇江市不动产登记交易中心了解情况,对方回复称,“相关事项本站已经在与经开区人民法院协调中,近期会有结果。”
更重要的是,
记者同时向经开区人民法院了解情况,对方则表示,“这个不对外报道”。
不妨想一想,
多方商讨无结果
从某种意义上讲,
都指望对方“认错”
三生有讯消息:
不过,7月8日下午,经开区人民法院工作人员召集镇江市不动产登记交易中心、张红、孙先生、奚先生进行调解商讨。现场,经开区人民法院工作人员以“未得允许”为由,拒绝记者旁听。
简要回顾一下,
多方商讨中,法院工作人员以“未得允许”为由拒绝记者旁听
法院驳回张女士诉求
大家常常忽略的是,
张女士提出执行异议,被法院驳回
概括一下,
调解商讨结束后,记者从张女士、孙先生、奚先生处共同了解到,法院工作人员要求不动产交易中心出具“承认办错证”的正式文件;不动产交易中心工作人员称已发函,不便再给予正式文件。之后,法院工作人员又提出要不动产 EC官网 交易中心进行“带封变更”,即在已查封的情况下进行登记信息变更,不动产交易中心工作人员表示“带封变更”需要法院给文件,但法院工作人员表示不给予。
根据公开数据显示,
双方工作人员均表示,此事需要上报领导后再协调。
反过来看,
张女士告诉记者,这个事情已经困扰自己一年多了,事实已经很清楚,自己作为案外人,本不应该牵扯到这个案件中。目前开发商、物业、奚先生、不动产中心都认可自己和奚先生的房产证办错了,但是大家都在“踢皮球”,法院不肯承认自己封错了,不动产交易中心不肯承认自己办错了,最终受伤的只是自己这个普通老百姓。“法院还让我事后去起诉房地产交易中心和开发商,我一个案外人,哪有那么多工夫?他们只想着自己的一块,就是不为我这个老百姓着想。”
扬子晚报/紫牛新闻记者 万凌云 姜天圣
校对 陶善工